ПОДОБРАТЬ ВЫГОДНЫЙ МИКРОЗАЙМ
Москва ваш город?
Да
Выбрать другой город
+7 (996) 5-345678
Звонок бесплатный
Заказать звонок
Режим работы:
Пн-Пт 09:00-17:00
Новостройки
ВСЕ НОВОСТРОЙКИ
СТУДИИ
ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
МНОГОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
ПОДОБРАТЬ ВЫГОДНЫЙ МИКРОЗАЙМ

Почему загородную недвижимость покупать лучше осенью?

Почему загородную недвижимость покупать лучше осенью?

Многие хотят уехать из шумного мегаполиса за город. Поэтому часто люди задаются вопросом, когда лучше покупать загородный участок.

Формирование цены на жилье в многоквартирных домах и на загородную недвижимость отличается. На стоимость загородки влияет расположенность участка – насколько далеко от города он находится. Также на это влияет инфраструктура поселка и наличие поблизости водоемов и леса. Цена увеличивается, если рядом проходит трасса. Но, вне зависимости от того, где находится участок, на покупке можно сэкономить. На стоимость влияет то, в какой сезон покупать.

Выгодное время для приобретения – осень. Все уверены, что осенью заканчивается дачный сезон. Это, конечно, так, но вот для покупки настает самое время. В конце весны – начале лета спрос на дачи и загородные дома резко возрастает. Поэтому цена на участки и дома увеличивается в этот период. Покупать в летнее время загородку крайне невыгодно. А вот осенью спрос на дачи снижается, стоимость начинает потихонечку опускаться.

В это время года можно оценить, какого качества постройка на участке, проверить, как работает водоотвод. Также, еще когда не лежит снег, можно посмотреть на состояние дорог в условиях дождей и грязи.

Если вы хотите приобрести участок с огородом, то посмотрите, какой урожай на нем есть, сколько придется работать, чтобы растения приносили плоды, прикинете, что надо сделать, чтобы подготовить почву к следующему году.

Преимущества покупки участка в дождливую погоду

Дождливая погода – наиболее подходящее время, чтобы ехать на предлагаемый участок и проверять постройку. Дело в том, что благодаря дождям можно проверить состояние крыши – не течет ли она. Понять, что есть протечки можно по разводам на потолке. Если вы приехали в дом во время дождя, попросите минуту тишины, чтобы прислушаться, не капает ли где-то внутри вода. Также послушайте: не сильный ли звук капель по карнизу и по крыше. Он не должен вас раздражать, в противном случае вы не сможете уснуть под него.

Проверьте, как все устроено в доме. Обратите внимание на стыки: нет ли в них щелей. Также проверьте оконные откосы. В доме не должно быть сквозняка, а то зимой будет холодно даже при хорошем отоплении. Из-под пола не должно тянуть холодом. При плохом отоплении во время дождя на окнах появляется конденсат.

С особым вниманием осмотрите участок. Посмотрите его низину – во время дождя там не должна скапливаться вода, посмотрите, не подтапливает ли участок во время дождя. Вода не должна стекать под фундамент. Также проверьте, нет ли ее скоплений на участках дома, не попадает ли вода на цокольный этаж, не задерживается на грядках.

Проверка колодца

Покупая участок в осенней период, посмотрите уровень воды в колодце. Если смотрите участок до того, как начались дожди, то можно увидеть, что воды в колодце очень мало. Обычно с наступлением периода дождей, уровень воды увеличивается и правду вы уже не узнаете.

Качество земли

Осенью можно оценить качество земли. Если планируете посадки, то посмотрите, какого качества грунт на участке. Так вы сможете понять: можно ли будет весной сразу приступать к посадкам, или же землей надо будет заниматься – привозить песок и торф.

Можно ли снизить цену?

Если вам понравился участок, но цена вас немного не устраивает, то с прежними владельцами можно поторговаться. Многие хозяева идут на уступки и снижают стоимость.

Однако, если вы нашли дом, цена на которой установлена намного ниже рынка, то стоит все тщательно проверить, так как может быть подвох. Проверяйте не только крышу, участок, землю, но и документы на участок.

Еще один плюс покупки участка осенью: обычно строительством домов на загородной территории занимаются летом. Поэтому с мая по середину августа цены на все строительные материалы повышаются. После того как дачный, а соответственно и строительный сезон, заканчивается. К началу осени стоимость на строительных рынках на детали падает. Вы сможете сэкономить при покупке материалов.

Мы используем файлы cookie, чтобы сайт был лучше для вас.